Inquiétudes concernant l’état du 430-432, avenue Saint-Charles à Vaudreuil-Dorion
Dans une lettre envoyée le 19 mars 2026 au maire de Vaudreuil-Dorion, Action patrimoine s’inquiète de l’état de la maison située au 430-432, avenue Saint-Charles.
Nous souhaitions vous faire part de notre inquiétude concernant l’état alarmant dans lequel se trouve la maison au 430-432, avenue Saint-Charles à Vaudreuil-Dorion. Cette habitation de 1880, située dans le Vieux-Vaudreuil, fait l’objet d’une demande de démolition en cours. Pourtant, selon votre inventaire du patrimoine de 2009, sa valeur équivaut à une cote A, soit exceptionnelle. Le comité de démolition de la Ville a récemment reporté le dossier et a exigé une expertise des éléments structuraux du bâtiment afin de mieux évaluer les perspectives possibles.
D’abord, nous saluons votre démarche de solliciter une analyse plus approfondie sur le bâtiment avant de vous prononcer. Nous insistons sur l’importance d’avoir des experts en patrimoine bâti qui interviennent au quotidien sur les bâtiments anciens et leurs particularités afin de conduire à bien cette étude sur la structure de la maison.
Action patrimoine a également pu constater que le bâtiment se trouve dans un état d’abandon apparent : fenêtres placardées, inoccupé et probablement non chauffé. Nul besoin de rappeler que cela accentue la détérioration du bâtiment. Il est donc essentiel de vous assurer qu’un entretien minimal soit effectué le temps de l’analyse.
Ainsi, afin de vous en assurer, nous vous demandons de vous référer à votre Règlement relatif à l’occupation et à l’entretien des bâtiments n°1787. À titre d’exemple, l’article 9 exige que le bâtiment soit maintenu en bon état ou réparé afin d’éviter toute apparence d’abandon ou de délabrement. Les articles 11, 12 et 13 imposent, quant à eux, des mesures concrètes pour prévenir la prolifération de champignons ou de moisissures et assurer l’intégrité de l’enveloppe extérieure, notamment en interdisant les fenêtres brisées qui favorisent les infiltrations d’air et compromettent l’étanchéité. Enfin, les articles 26, 27 et 32 prévoient l’obligation de disposer d’un système de chauffage fonctionnel et capable de maintenir une température adéquate à l’intérieur du bâtiment. Ce sont toutes des solutions qui, si elles sont appliquées, contribueraient à la conservation de la maison datant de 1880 et limiteraient sa dégradation le temps de mener l’expertise.
Enfin, si le propriétaire ne remplit pas ses devoirs, vous disposez d’autres outils dans ce même règlement. La section VI – Infractions, sanctions et recours vous autorise à délivrer des constats d’infraction et à émettre des amendes, qui peuvent être majorées en cas de récidive ou de maintien de la non-conformité du bâtiment.
